• Trang chủ >
• Tin Tức

Sổ đỏ - Các trường hợp được cấp và không được cấp

Nhà anh Tùng bị mất sổ đỏ, sổ đỏ nhà chị Lan rất lâu và cũ, gia đình bà Huyền cắt đất chia lại cho con cháu muốn làm sổ đỏ lại, ….Bạn đã biết nhà nước ta quy định về các trường hợp được cấp sổ đỏ hay sổ hồng chưa? Cùng Đất Vàng Củ Chi tìm hiểu trong topic hôm nay nhé.

11 trường hợp được cấp sổ đỏ

Luật Đất Đai 2013 tại điều 99 nêu rõ những trường hợp sau đây sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:

1. Đối tượng đang sử dụng đất có đủ điều kiện ghi rõ theo quy định tại các điều 100, 101 và 102 như:

+ Hộ gia đình, cá nhân hay tổ chức cộng đồng đang sử dụng đất và có giấy tờ về quyền sử dụng sẽ được cấp Giấy chứng nhận

+ Trường hợp Giấy chứng nhận được cấp mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất.

+ Cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận.

2. Nhà nước giao đất, cho thuê đất ở thời điểm từ sau ngày 01/07/2014

3. Người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ

4. Tranh chấp đất đai hòa giải thành công, người sử dụng được cấp theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án.

5. Trường hợp được nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

6. Người sử dụng đất ở các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

7. Trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

8. Đối tượng là người mua nhà để ở, tài sản khác gắn liền với đất.

9. Nhà nước thanh lý hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở, người mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.

10. Đất tách thửa, hợp thửa thì người sử dụng được cấp sổ.

11. Giấy chứng nhận bị mất thì người sử dụng đất đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại.

>>> Gợi ý đọc thêm: Sổ đỏ sổ hồng có gì khác nhau? Giá trị pháp lý ra sao

6 Trường hợp không được cấp sổ đỏ

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hay sổ đỏ sẽ không được cấp theo quy định ở điều 19 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP như sau:

1. Đơn vị tổ chức, cộng đồng được giao đất từ nhà nước để quản lý nằm thuộc các trường hợp Điều 8 của Luật Đất đai quy định.

2. Quản lý sử dụng đất Nông Nghiệp thuộc vào quỹ đất công ích địa phương.

3. Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất

Lưu ý trừ vào trường hợp: thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

4. Khoán đất trong các nông trường, lâm trường, doanh nghiệp nông, lâm nghiệp, ban quản lý rừng phòng hộ, ban quản lý rừng đặc dụng.

5. Người sử dụng đất không thỏa các điều kiện được cấp giấy chứng nhận.

6. Người sử dụng đất đủ điều kiện được cấp sổ nhưng có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.